1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 소재 ""정동진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
숙박시설, 리조트, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 해안 야산지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, ""활잡목 자생 중인 자연림"" 상태임.
인접 도로상태 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로에 접하나, 고저차로 인해
서측 도로에서의 진출입은 불가한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 강릉시청 건축과 확인결과, 건축허가를 得(2020, 8월)하고, 착공신고(2023. 10월) 되어 있는
상태임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30462 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,493만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,448만원
평당 감정가(대지면적 기준)
154만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
강동면 임야 경매 2025타경30462 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,925만원의 10%인 약 4,493만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,448만원(감정가의 8%)입니다.