1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주한라병원' 동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 15층 1505호로서
<사용승인일자: 2009.08.26>
외벽: 화강석 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
창호: PVC샷시창 등.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본위생설비 및 급·배수설비,승강기설비 등이 되어있으며, 난방설비가 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트 및 근린생활시설 건물의 부지입니다.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
연동 아파트 경매 2025타경7857 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 3억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,900만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,430만원보다 24% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 52만원로 낙찰가와 248만원 차이입니다.
2025타경7857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.