1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산동중학교" 동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근큰크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 건물 내 지하층 201호~203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 실내인테리어. 바 닥 : 타일 및 석재 마감 등. 창 호 : 스테인리스 창호입니다.
이용상태 1) 일련번호 1 : 일반목욕장(여탕). 2) 일련번호 2 : 헬스클럽. 3) 일련번호 3 : 일반목욕장(남탕).
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비되어 있으며, 진공식 온수 보일러, 히트펌 프, 물탱크 등 목욕탕 관련설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약8m내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20895 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
434만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
회원동 근린시설 경매 2025타경20895 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,183만원의 10%인 약 7,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,228만원(감정가의 17%)입니다.