1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정초등학교" 남서측 근거리에 위치하고, 주변은 상업용건물 등이 주로 소재하는 노선상가지대임.
교통상황 인근에 간선도로가 통과하고 가로망이 정비되어 있어 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 화강석붙임 등 마감,
내벽 : 타일 등 마감,
바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 마감임.
이용상태 기호1)소매점(의류판매점), 기호2)소매점, 기호3)소매점(만두가게), 기호4)소매점(공인중개사사무소), 기호5)제2종근린생활시설(돈까스가게), 기호6-8)제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실임.
설비내역 위생설비, E/V설비, 소화설비(옥내소화전,스프링클러)，화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 왕복2차선포장도로가 각각 통과함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,675만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,234만원입니다.
송천동2가 근린시설 경매 2024타경6026 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 1억 5,776만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,700만원의 34.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,675만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.