2026타경71236 [1] 물건 사진

신곡동 대지 경매 — 경기도 의정부시 신곡동 605-23 (2026타경71236 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 신곡동 605-23
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가7억 1,605만원
최저매각가격7억 1,605만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적310.32㎡
대지면적170㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일7억 1,605만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 "창룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터, 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-31)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2024-12-31) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-12-31)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-05-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2026-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)763만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

신곡동 대지 경매 2026타경71236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,605만원의 10%인 약 7,161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,605만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,605만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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