1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '북부역 사거리' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선'부천역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 중 3층 303호로서,
(사용승인일:2015.08.19)
외벽: 석재마감 및 벽돌치장 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: PVC새시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,209만원
자주 묻는 질문
심곡동 업무시설 경매 2025타경33032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,880만원의 10%인 약 1,988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,916만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,209만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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