2025타경33032 [1] 물건 사진

심곡동 업무시설 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 3층303호 (2025타경33032 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-11-26 낙찰가 2억 3,987만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 84.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,987만원
감정가 대비84.5%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 236만원
매각일2025-11-26

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 139-1 에버그린 3층303호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 8,400만원
최저매각가격1억 9,880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-26
진행상태매각
건물면적77.65㎡
대지면적12.22㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-29매각기일2억 8,400만원유찰
22025-11-26매각기일1억 9,880만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '북부역 사거리' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선'부천역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 중 3층 303호로서, (사용승인일:2015.08.19) 외벽: 석재마감 및 벽돌치장 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,209만원입니다.
심곡동 업무시설 경매 2025타경33032 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 2억 3,987만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,400만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,880만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 236만원로 낙찰가와 3,751만원 차이입니다.
2025타경33032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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