2025타경52252 [1] 물건 사진

송정동 연립 경매 — 경기도 광주시 송정동 413-113 로하스빌 207동 1층101호 (2025타경52252 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 송정동 413-113 로하스빌 207동 1층101호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격2억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적66.74㎡
대지면적93.38㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일2억 3,600만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일자 : 2017.07.07) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 이용상태 본건은 연립주택(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비(승객용, 8인승, 550kg) 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 서하향 완경사 지대 내 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,169만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

송정동 연립 경매 2025타경52252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,169만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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