| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 392-31 혜성펠리스 제가동 제4층 제401호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 547만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 27.68㎡ |
| 대지면적 | 51.9㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 매각기일 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-10 | 매각기일 | 1억 6,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-28 | 매각기일 | 1억 3,184만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-27 | 매각기일 | 1억 547만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-03 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(까치산역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장타일 및 석재 붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 '도시형생활주택-단지형다세대' 등으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 토지로서 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 392-31, 392-32, 392-82 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설
리치고 경매 분석도에서 2025타경12446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.