1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "당곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 신림선"당고개역"이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 본건토지는 인접지대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 다중주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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