| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제3층 제302호 |
|---|---|
| 감정가 | 3억 4,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,869만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | 2026-04-28 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 27.29㎡ |
| 대지면적 | 20.54㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 7,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각기일 | 2억 2,336만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-28 | 매각기일 | 1억 7,869만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아 파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대 입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산 역""이 소재하고 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입 니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, - 사용승인일: 2021년 9월 16일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 대체적으로 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
리치고 경매 분석도에서 2025타경9376 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.