1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘일도이동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근조 슬래브위 슁글지붕 4층 건물(사용승인일 : 1997.12.11., 현장표시:우정빌라 A) 내 4층 502호로서,
외벽 : 타일붙임 및 페인트마감 등 , 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호①: 일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,건축계획심의대상구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 631만원입니다.
일도이동 다세대 경매 2025타경939 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 1억 700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,399만원보다 44.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 298만원로 낙찰가와 402만원 차이입니다.
2025타경939 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.