2024타경1961 [1] 물건 사진

연산면 근린시설 경매 — 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 101호 (2024타경1961 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1487, 101호
용도근린시설 (다가구주택, 단독주택, 대지) · 업무상업시설
감정가3억 9,000만원
최저매각가격3억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적336.12㎡
대지면적232㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 9,000만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부창동[기호5]에 소재하는 부동산 으로서, 부근은 대체로 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호5: 부정형의 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 기호5: 본건 북서측으로 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호5: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호6-㉮: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호6-㉯: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 몰탈위페인트 등 마감. 이용상태 기호6-㉮는

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)384만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

연산면 근린시설 경매 2024타경1961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 336.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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