1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 '용문로타리' 남측 근거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하고 주거용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 서측으로 시멘트포장되어진 진입로로 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) 석조 강판지붕 단층건물로서
<허가일: 1969.04.10>
외벽: 페인팅마감 등.
창호: 샷시창 등.
이용상태 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역 기본 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 난방설비가
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,186만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
용담이동 단독주택 경매 2025타경1643 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 8,876만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,186만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,530만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,700만원로 낙찰가와 176만원 차이입니다.
2025타경1643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.