일운면 대지 경매 — 경상남도 거제시 일운면 망치리 191-12 (2026타경10502 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 일운면 망치리 191-12
용도대지 (숙박) · 토지
감정가4억 4,688만원
최저매각가격4억 4,688만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적199.76㎡
대지면적365㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일4억 4,688만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '망치몽돌해수욕장' 북동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 (1): 완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 펜션 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 (1): 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로, 서측으로 노폭 약 3m내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항&a

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,469만원
평당 감정가(건물면적 기준)740만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

일운면 대지 경매 2026타경10502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,688만원의 10%인 약 4,469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,688만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,688만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 740만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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