2025타경102088 [1] 물건 사진

지사동 아파트 경매 — 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 108동 21층 2102호 (2025타경102088 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 108동 21층 2102호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적81.34㎡
대지면적51.78㎡
준공연도10년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일2억 1,000만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단지 내 상가, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 108동 21층 2102호로서 (사용승인일 : 2017.04.27) - 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감, - 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)853만원

자주 묻는 질문

지사동 아파트 경매 2025타경102088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 853만원입니다.
2025타경102088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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