1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북서측 인근에 위치하는 집합건물(동탄아피체오피스텔 제1층 제107호, 108호, 109호 및 제2층 제207호, 208호, 209호)로서, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 상업업무용 빌딩, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층(사용승인일 2022. 10. 06)내 제1층 제107호, 제108호, 제109호 및 제2층 제207호, 제208호, 제209호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 설치 등 마감,
내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 등 마감,
창호 : 페어글라스 창호 등 마감.
이용상태 평가대상 제1층 제107호, 제108호, 제109호 및 제2층 제207호, 제208호, 제209호의 6개호는 일체로 제2종근린생활시설(커피전문점-스타벅스)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 77억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 54억 5,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 355.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,246만원입니다.
2024타경4345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.