1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방이초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택
(다세대주택) 통칭 "공원빌" 제2층 제201호외 6개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다
세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 올림픽공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "방이역"이 소재하는 등
대중 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하-층/지상5층 건물 내 제2층 제201호외 6개
호로서,(사용승인일 : 2005.08.25)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 본건 기호(1)-(7) 공히
현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[본건 기호(6)은 4층 1세대, 1층 1세대 구조임, 후
면 내부구조도 참조]
설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,287만원입니다.
방이동 다세대 경매 2024타경63332 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 4억 132만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,800만원의 87.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,312만원보다 36.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 123만원로 낙찰가와 9만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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