2025타경51893 [1] 물건 사진

거여동 오피스텔 경매 — 서울특별시 송파구 거여동 35-2 아키스오피스텔 6층602호 (2025타경51893 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,902만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 거여동 35-2 아키스오피스텔 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 2,902만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.56㎡
대지면적19.63㎡
준공연도25년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 5,200만원유찰
22026-08-03매각기일2억 160만원유찰
32026-09-14매각기일1억 6,128만원유찰
42026-10-26매각기일1억 2,902만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 거여역 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 교통상황 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 서측 약 400m 거리에 지하철 5호선의 역인 ""거여역"" 소재하고, 북서측 약 2.0km 거리에는 3호선과 5호선의 환승역인 ""오금역"" 소재함. 본건의 남동측 약 50m 이내와 북동측 약 250m 거리에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 오피스텔 건물이며, 외벽 : 드라이비트 및 석재 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호. 이용상태 본건인 602호는 오피스텔로 이용중임. (주방 및 거실, 방2, 욕실 겸 화장실) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 건물에 옥내 자주식 주차 10대분(157.84㎡) 주차공간 확보되어

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,902만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,957만원입니다.
2025타경51893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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