1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 목동 "신리천공원 교차로" 동측 인근에 위치하는 우성스타타워 2층 내에 소재함. 본건 주변은 동탄2신도시 내 성숙중인 근린상가지대로, 근린생활시설 및 판매시설, 의료시설, 학원, 운동시설, 공실 등이 혼재하며, 북측으로 목동2공영주차장이 소재함.
교통상황 본건 상가까지 차량 접근이 용이하고 단지 남서측과 남측 도로 건너편에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은편임.
건물의 구조 본건은2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 211호로서,
외벽은 석재 및 강화유리 마감,
내벽은 강화유리 또는 페인트 마감,
천장은 미마감 상태로,
창호는 강화유리 창호임.
이용상태 집합건물 지하3층-지하1층은 주차장, 기계실, 전기실 등으로 이용중이며,
1층-7층은 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 의료시설등 123호 구분상가 구조로,
본건 공부상 용도는 제2종근린생활시설(음식점)임.
설비내역 천장에어콘이 설치 되어있으며, 공용부분에 위생설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 대지권 목적 토지는 지하3층 지상7층 연면적
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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