1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암119안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검암역(인천2호선, 공항철도선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 내 제5층 제501호로서,
- 외 벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 ‘다세대주택’으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
검암동 다세대 경매 2024타경565607 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-17 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 57.7%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,150만원로 낙찰가와 350만원 차이입니다.
2024타경565607 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.