1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업
센터, 아파트형공장, 오피스텔, 음식점, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 3층 301호로서
외벽 : 석재, 법랑판넬 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역 공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 제2종근린생활시설 및 의료시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 대로3류 및 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동
탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-
12
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,791만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,200만원입니다.
2024타경13226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.