1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""효심어린이공원"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상12층 중 제2층 제201호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필 공히: 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,472만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,266만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11697 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 7,472만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,472만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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