1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독/다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크트벽식조 스라브지붕 지상 18층건 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 새시창호 마감.
이용상태 일련번호 1)의 공부상 용도는 아파트임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로는 외곽으로 접하는 공도와 연계되어 있어 차량진출입 용이하고, 단지 내 주차장시설이 구비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2015-10-01)(접합), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진 입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
2025타경13143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.