1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제고현버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제에이동 제지하층 제101호로서,
┌외벽:대리석 마감 등.
│내벽:벽지도배 마감 등.
└바닥:타일 마감 등.
이용상태 근린생활시설(상호:폴로노래연습장)
설비내역 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 41-8번지 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동 중심시가지구역).
41-11번지 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
296만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
고현동 근린시설 경매 2025타경596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,250만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.