1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하는 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'백운역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 중 제4층 제404호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측과 북서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 180-25, 180-26, 180-27, 180-52지번 - 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역&l
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
십정동 오피스텔 경매 2025타경512993 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 3,898만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 94만원보다 37.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,536만원로 낙찰가와 1,362만원 차이입니다.
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