1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모
공장 및 창고, 농경지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 - 기호 1 토지 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 나지 등의 상태임.
- 기호 2 토지 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 임야 등의 상태임.
- 기호 3 토지 : 동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 대부분 현황 도로 등의 상태임.
- 기호 4 토지 : 남측 하향 완경사의 삼각형 토지로서 대부분 현황 도로 등의 상태임.
인접 도로상태 기호 1 토지 남측 및 기호 2 토지 서측으로 개설된 노폭 약 4-6미터의 포장도로가 기호 3 토
지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(
(08.12.30)), 준보전산지, [추가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경85624 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,835만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
하지석동 임야 경매 2024타경85624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,193만원의 10%인 약 2,119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,835만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,251만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,193만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 959㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (2일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경85624의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.