1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""은여울중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 생활편의시설, 학교등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드선(마산역)이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포
한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)
(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,891만원입니다.
마산동 아파트 경매 2025타경1561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 4억 1,873만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,600만원의 86.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,020만원보다 23.1% 높은 금액입니다.