1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 대호지면 마중리 “새마실마을”내에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1~3,5): 부정형의 토지로서 현황 '전 등'상태임.
일련번호(4): 사다리형의 토지로서 현황 '제시외건부지 등'으로 이용중임.
일련번호(6): 세장형의 토지로서 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 인접필지 경유하여 접근가능함.
일련번호(2): 서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(3): 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(4): 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(5): 북측으로 왕복 약2차선 포장도로가 소재함.
일련번호(6): 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3,5): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51579 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
555만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,886만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대호지면 전 경매 2025타경51579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,551만원의 10%인 약 555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,886만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,931만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,551만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1269㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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