2024타경1745 [1] 물건 사진

고성읍 유지 경매 — 경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53 (2024타경1745 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 12억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 9,646만원의 41.1%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 3,100만원
감정가 대비41.1%
최저매각가 대비119.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가11억 8,500만원
매각일2026-10-19

경남 고성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 고성군 고성읍 우산2길 28-53
용도유지 (자동차시설, 잡종지, 전) · 토지
감정가29억 9,646만원
최저매각가격10억 2,779만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적482.4㎡
대지면적23001㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일29억 9,646만원유찰
102026-10-26매각결정기일-예정
22026-02-23매각기일20억 9,752만원유찰
32026-03-30매각기일14억 6,827만원변경
42026-06-15매각기일14억 6,827만원유찰
52026-07-20매각기일10억 2,779만원매각
62026-07-27매각결정기일-변경
72026-08-10매각결정기일-예정
82026-09-17대금지급기한-미납
92026-10-19매각기일10억 2,779만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상남도 고성군 고성읍 우산리 소재 "외우산노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 2,3)는 는 부정형 평지의 "잡종지" 상태임. 일련번호 4)는 부정형 평지의 "도로" 및 "전"으로 이용중임. 일련번호 5-9)는 부정형 평지의 "휴경지" 상태임. 일련번호 10)은 부정형의 "유지" 상태임. 인접 도로상태 일련번호 2, 3) 동측으로 약 4미터 폭의 비포장 도로와 접함. 일련번호 4) 남동측으로 약 3미터 폭의 포장도로와 접함. 일련번호 5-10)은 일련번호 2-4)를 이용하여 차량접근 함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2-10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 일련번호 4) 지상에 제시외 수목이 소재함. 공부와의 차이 일련번호 4)는 공부상 지목은 "유지"이나 현황 "도로" 및 "전"으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 9,646만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,779만원, 감정가의 34% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 482.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,053만원입니다.
고성읍 유지 경매 2024타경1745 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 12억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 9,646만원의 41.1%이고, 마지막 최저매각가격 10억 2,779만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 8,500만원로 낙찰가와 4,600만원 차이입니다.
2024타경1745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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