2026-01-21 낙찰가 2억 560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 73.7%, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 560만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 73.7% |
| 최저매각가 대비 | 115.1% |
| 매각일 | 2026-01-21 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 867-37 청우파크빌 제3층 제302호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,856만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 57.33㎡ |
| 대지면적 | 51.98㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 매각기일 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-26 | 매각기일 | 2억 2,320만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-21 | 매각기일 | 1억 7,856만원 | 매각 |
| 4 | 2026-01-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-03-04 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5-6m 의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-06-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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