2025타경1016 [1] 물건 사진

범어동 근린시설 경매 — 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 (2025타경1016 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 1억 711만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,000만원의 24.9%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 711만원
감정가 대비24.9%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 411만원
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,000만원
최저매각가격1억 324만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.44㎡
대지면적13.16㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일4억 3,000만원유찰
22026-06-17매각기일3억 100만원유찰
32026-07-16매각기일2억 1,070만원유찰
42026-08-14매각기일1억 4,749만원유찰
52026-09-16매각기일1억 324만원매각
62026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동에 소재하는 ""범어숲화성파크드림에스 지하1층 범어1번가 엘107호"" 단위상가로서, 부근은 아파트단지ㆍ상가ㆍ사무소ㆍ관공서 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 서측으로 동대구대로, 남측으로 달구벌대로ㆍ대구도시철도 2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상35층건 중 지하1층 범어1번가 엘107호 단위상가로서 (사용승인일 :2013.09.25) - 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥재 등 마감 이용상태 집합건축물대장상의 용도는 ""근린생활시설""임. 설비내역 공동위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 경사지에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, ""공동주택, 업무시설, 근린생활 시설""부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로인 동대구로

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 324만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,884만원입니다.
범어동 근린시설 경매 2025타경1016 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 1억 711만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,000만원의 24.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 324만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 411만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2025타경1016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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