1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동에 소재하는 ""범어숲화성파크드림에스 지하1층 범어1번가
엘107호"" 단위상가로서, 부근은 아파트단지ㆍ상가ㆍ사무소ㆍ관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 서측으로 동대구대로, 남측으로 달구벌대로ㆍ대구도시철도
2호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은
대체로 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상35층건 중
지하1층 범어1번가 엘107호 단위상가로서
(사용승인일 :2013.09.25)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감
- 바 닥 : 바닥재 등 마감
이용상태 집합건축물대장상의 용도는 ""근린생활시설""임.
설비내역 공동위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서측하향 경사지에 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, ""공동주택, 업무시설, 근린생활
시설""부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로인 동대구로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,227만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,884만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
범어동 근린시설 경매 2025타경1016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 324만원의 10%인 약 1,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,227만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 324만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,884만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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