1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 대리 소재 "대리초등학교" 남측 약600미터 거리 하천 (섬진강) 넘어 집단적으로 위치하고, 주위는 섬진강 주변 농경지대로서 주변은 단독주택, 태 양광발전시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 전주-남원간 17번국도(춘향로)와 관촌-신덕간 49번지방도(신덕평로)가 교차하는 "관촌역사거 리(병암지하차도 소재)" 남서측 약900~1200미터 거리 소로(창인로) 주변에 위치하며, 2개 군 락별 일반적 교통조건은 무난한 편이나 버스승강장 까지의 거리는 약1km정도로서 대중교통조 건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1~4) : 각 유사사다리형의 토지로서 지반 평탄하고 경계구분 없이 1단의 전으로 사용중 이며, 서측 경계부근에 비포장 내부 통로가 진행하고 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기호1,2,4) 토지는 동측 폭 약6미터(창인로) 도로에서 비포장 자연농로를 통하여 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)< 가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경150 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,017만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신평면 전 경매 2026타경150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,882만원의 10%인 약 1,288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,017만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,402만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,882만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4799.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경150의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.