1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 ""아중초등학교"" 남서측 인근에 위치
하는 '일조타운하우스Ⅱ 1동 2층 204호로서, 주위환경은 대체로 연립다세대주택과 근린생활
시설 등이 소재하는 주택지대로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 타운하우스단지 남측으로 중소형 자동차 등의 출입 가능한 도로와 접하며, 북측으로
아중로와 동측으로 동부대로가 인근에서 지나고 있음으로 도로연계계통이나 대중교통편의성
등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타(아스팔트슁글지붕) 5층 건물 중 제2층 제204호로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등
바 닥 : 강화마루 및 타일 붙임 등
창 호 : 샷쉬창.
이용상태 현황 ""연립주택""으로 이용 중입니다.
설비내역 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비와 승강기설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""연립주택용 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 94.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 729만원입니다.
우아동1가 연립 경매 2025타경628 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 1억 7,051만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,560만원보다 17.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.