2025타경51997 [1] 물건 사진

신현동 전 경매 — 경기도 광주시 신현동 56-2 (2025타경51997 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 1,575만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,456만원의 20.1%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,575만원
감정가 대비20.1%
최저매각가 대비171.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 56-2
용도전 · 토지
감정가5억 7,456만원
최저매각가격6,760만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적2565㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일5억 7,456만원유찰
102026-10-12매각기일6,760만원매각
112026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-01-05매각기일4억 219만원유찰
32026-02-09매각기일2억 8,153만원유찰
42026-03-16매각기일1억 9,707만원유찰
52026-04-20매각기일1억 3,795만원매각
62026-04-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-06-05대금지급기한-미납
82026-08-03매각기일1억 3,795만원유찰
92026-09-07매각기일9,657만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""e편한세상 테라스 오포3단지 아파트"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 대부분이 자연림인 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 불편함. 형태 및 이용상태 대체로 서측하향의 부정형 경사지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도상 남측으로 노폭 약 1-2미터 도로(신현동 1123)가 소재하나, 지적도상 도로로 접근하기는 어려운 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 지상에 이동가능한 컨테이

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,456만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,760만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
신현동 전 경매 2025타경51997 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 1,575만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,456만원의 20.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,760만원보다 71.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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