1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일자: 2007년 10월 16일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생시설 및 급배수설비, 승강기설비 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용곡2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-28)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
887만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용곡동 아파트 경매 2025타경12883 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,800만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12883 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.