1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡초등학교"" 남동측 인근에 위치함.
주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설,아파트등이 혼재하는 지역으로서
제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(신림역:당곡역)이
소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 5층 506호로서
외벽:치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
내벽:본타일마감 등.
창호:샷시창호임.
이용상태 2003.04.11일자로 사용승인되고,
오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,엘리베이터설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 50미터 내외의 도로가 있으며,
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,404만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉천동 오피스텔 경매 2025타경102769 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,404만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.