1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 숭의역/수인분당선이
위치하고 있어 제반 교통사정 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 6층 604호 로서,
(사용승인일 : 2017.11.28.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 (하부)인조석 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태 오피스텔(6층 604호)로 이용중임.
(별지 : 내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측 및 북서으로 폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,466만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경510797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,400만원의 56.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,466만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.