1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원사거리" 남동측 인근에 위치하며
본건 인근은 오피스텔, 근린생활시설,상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(숭의역)이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 401호 외 8개호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태 기호1-3,5-9: 오피스텔로 이용중임.
기호4: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등 본건 서측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,029만원
자주 묻는 질문
용현동 근린시설 경매 2024타경506929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,844만원의 10%인 약 984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,891만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,844만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,029만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경506929의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.