2025타경1410 [1] 물건 사진

학익동 근린시설 경매 — 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비09호 (2025타경1410 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 지1층비09호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 2,200만원
최저매각가격7억 2,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적89.82㎡
대지면적34.52㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일7억 2,200만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""인천미추홀경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 상업용빌딩 및 업무시설, 대형마트, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 공장가지대로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역) 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 지1층 비09호외 1개호로서, (사용승인일: 2022.01.27) 외벽: 페어글래스 및 와장범랑판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샤시창호임. 이용상태 본건은(1,2) 내부벽체없이 일단의 근린생활시설로(공실) 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 시스템에어컨설비, 승강 기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,657만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

학익동 근린시설 경매 2025타경1410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,200만원의 10%인 약 7,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,657만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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