1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석바위사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.01.18인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 13층 1304호로서
외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 공부상 연립주택으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식
주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔과 공동주택 부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건이 소재하는 부지는 남측과 서측으로 각각 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1002-12번지 : 일반상업지역(2022-06-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,213만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
주안동 연립 경매 2025타경507924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경507924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.