1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 ""세종버스터미널"" 북동측인근에 위치하는 구분건물(오피
스텔1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며,공동주택
등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상8층건내 8층 에이809호로서
(사용승인일: 2021.06.29)
외벽 : 복합판넬 등 마감
내부 : 페인팅 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 광로 등의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 중로2,3류(접함), 가축
사육제한구역(전부), 중점경관관리구역
공부와의 차이 없 음.
기타참고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경501825 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,905만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,051만원
자주 묻는 질문
대평동 오피스텔 경매 2025타경501825 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,007만원의 10%인 약 701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,905만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,007만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,051만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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