1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 오피스텔은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설, 아파트 등 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주거밀집지대임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층 703호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 하이섀시 창호 등임.
(집합건축물대장 사용승인일: 2017.01.03)
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 사다리형 평지이며 1개 동(37호, 주차 28대, 용적률 499.59%) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 모두 :
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사
육제한에 관한 조례
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,099만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경510341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 1억 811만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 59.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,869만원보다 21.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,794만원로 낙찰가와 1,017만원 차이입니다.
2025타경510341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.