1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전 및 제시외건물 부지, 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 지상 일부에 개설된 현황도로를 통하여 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선)<도로법>
제시목록 외의 물건 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &quot;잡종지&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73713 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,247만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
백학면 잡종지 경매 2025타경73713 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,781만원의 10%인 약 3,178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,247만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,860만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,781만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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