2025타경73713 [1] 물건 사진

백학면 잡종지 경매 — 경기도 연천군 백학면 전동리 11 (2025타경73713 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 연천군 백학면 전동리 11
용도잡종지 · 토지
감정가6억 4,860만원
최저매각가격3억 1,781만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3450㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일6억 4,860만원유찰
22026-09-10매각기일4억 5,402만원유찰
32026-10-15매각기일3억 1,781만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 전동리 소재 "전동리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전 및 제시외건물 부지, 일부 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 지상 일부에 개설된 현황도로를 통하여 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도372호선)<도로법> 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "잡종지&

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,860만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,781만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
2025타경73713 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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