1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 '이천3리 마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 산간 농경지대로서 자연림 및 농경지가 주를 이루어 소재하며, 인근에 단독주택 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도로의 상태 및 대중교통 여건 등을 종합적으로 고려 시 교통 상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 상태이며, 제시외 건물이 소재합니다.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 남측으로 노폭 3m 내외의 현황 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)입니다.
제시목록 외의 물건 별
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,136만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
문산읍 전 경매 2026타경60170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 194만원의 10%인 약 2,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,136만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,848만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 194만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3005㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.