1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 "엄미1리마을회관" 서측 근거리에 소재하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호2, 4, 6 토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의
종류 및 빈도등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 기호1, 2, 3, 4 토지 공히 인접도로대비 대체로 평지, 부정형 토지로서 묵답, 묵전등으로
이용중이고, 기호5, 6 토지는 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성된 토지로 잡종지등으로
이용중임.
인접 도로상태 기호1 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지인 기호2 토지를 통하여 출입하고 있으며,
기호3 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지인 기호4 토지를 통하여 출입하고 있으며,
기호5 토지는 지적도상 3m내외의 시멘포장도로에 접하나 토지의 고저차로 출입은
불가능하며, 인접 기호6 토지를 통하여 차량 출입 가능하고,
기호2, 4 토지는 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 기호6 토지는 4m내외의
아스콘 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 토지 공히 도시지역, 자연녹지지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2083 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 335만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,345만원
평당 감정가(대지면적 기준)
599만원
자주 묻는 질문
남한산성면 잡종지 경매 2024타경2083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,349만원의 10%인 약 1억 335만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,345만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 917만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,349만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1164㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 599만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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