1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 각종편의시설, 상업.업무용부동산 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반주위
환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 덕소역 등이 소재하는 등 제반
대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제9층 제101-905호로서,
외벽: 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기, 지하주차장시설
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 아파트
등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약15미터 이내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1)덕소리 462-9 :도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,023만원입니다.
와부읍 아파트 경매 2024타경87607 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 4억 8,229만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 92.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 32.5% 높은 금액입니다.