1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 반산초등학교 북동측 인근에 위치하는
반여3차현대아파트 101동 2층 202호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지,
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 동측은 임야지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하여
제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 2층 202호로서
외부 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8m 도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 606만원입니다.
반여동 아파트 경매 2024타경110598 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-09 1억 3,110만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 63%이고, 마지막 최저매각가격 1억 192만원보다 28.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,100만원로 낙찰가와 10만원 차이입니다.
2024타경110598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.