1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "한국뷰티고등학교" 북동측 원거리(직선거리 약 1.2km 지점)에 위치하며, 인근은 전, 과수원 등 농경지 및 일부 단독주택, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역임.
교통상황 기호(1): 기호(2)를 경유하여 진출입하며, 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. 기호(2): 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 현황은 '전'임. 기호(2): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '토지임야 및 일부 전' 임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태 기호(1): 인접지 기호(2)를 경유하여 진출입함. 북측 인접 지적상 도로는 사도임. 기호(2): 본건은 서측으로 현황 폭 약 6~7m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,811만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
한경면 임야 경매 2025타경9362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,016만원의 10%인 약 1,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,811만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,377만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,016만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3560㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9362 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9362/1/사진/0.jpg?w=512)