1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 ‘석문중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답의 농경지와 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 동측 간선도로 주변으로는 교육시설 및
근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중이며, 일
부는 현황 도로로 이용중인 것으로 목측됨.
인접 도로상태 본건 북측 및 남측 일부를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이 본건중 일부를 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경584 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,744만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
석문면 임야 경매 2025타경584 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,063만원의 10%인 약 2,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,744만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,407만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,063만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6748㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경584의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.