2024타경65239 [3] 물건 사진

자양동 도로 경매 — 서울특별시 광진구 자양동 553-456 (2024타경65239 [3] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3억 8,149만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,081만원의 60.5%, 응찰자 8명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,149만원
감정가 대비60.5%
최저매각가 대비147.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 3,199만원
매각일2026-09-07

서울 광진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 광진구 자양동 553-456
용도도로 · 토지
감정가6억 3,081만원
최저매각가격2억 5,838만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적129㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일6억 3,081만원변경
22026-03-16매각기일6억 3,081만원유찰
32026-04-20매각기일5억 465만원유찰
42026-06-08매각기일4억 372만원유찰
52026-07-27매각기일3억 2,297만원유찰
62026-09-07매각기일2억 5,838만원매각
72026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""건대입구역(지하철2,7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 기호(1)~(4)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""건대입구역(지하철2,7호선)""이 소재하여 제반 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 기호(3) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 기호(4) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 인접 도로상태 본건 기호(1)~(4)는 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,081만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,838만원, 감정가의 41% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 129㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,617만원입니다.
자양동 도로 경매 2024타경65239 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 8,149만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,081만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,838만원보다 47.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,199만원로 낙찰가와 4,950만원 차이입니다.
2024타경65239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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